3 Place du 51ième RA, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 51ième RA, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 39.54 % à celui du n°5 et du 39.59 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 51ième RA, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 212 parkings - 6930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0406 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0457 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0410 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 998 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 328 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Guy à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 51ième RA
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 51ième RA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 51ième RA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 51ième RA, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 51ième RA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 51ième RA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 51ième RA dans son marché local
Prix du 3 Place du 51ième RA par rapport à la voie
Sur Place du 51ième RA, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 3 Place du 51ième RA se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 51ième RA par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 51ième RA se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 51ième RA à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 51ième RA est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
