9 Place du Baut, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 457 €

de 2 694 € à 4 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Place du Baut, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°8 et de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 9 Place du Baut, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgeonnière à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- Collège Stendhal à 1035 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 744 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 218 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Baut à 213 mètres

Ventes au 9 Place du Baut

Les 0 ventes au 9 Place du Baut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Place du Baut dans son marché local

Prix du 9 Place du Baut par rapport à la voie

Sur Place du Baut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 9 Place du Baut se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place du Baut par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place du Baut se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Ombrie, 44100 Nantes(3,090 €)

Avenue des Agneaux, 44100 Nantes(3,399 €)

Avenue Guy de Larigaudie, 44100 Nantes(3,609 €)

Avenue d'Assise, 44100 Nantes(3,348 €)

Biens en vente à proximité du 9 Place du Baut

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place du Baut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.