7 Place du Bihoreau Gris, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Bihoreau Gris, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Bihoreau Gris, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 54 mètres
- - Nantes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 887 mètres
- - Collège Sophie Germain à 132 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1032 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Bihoreau Gris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Bihoreau Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Bihoreau Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Bihoreau Gris, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Bihoreau Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Bihoreau Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Bihoreau Gris dans son marché local
Prix du 7 Place du Bihoreau Gris par rapport à la voie
Sur Place du Bihoreau Gris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 7 Place du Bihoreau Gris se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Bihoreau Gris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Bihoreau Gris se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Bihoreau Gris à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Bihoreau Gris est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
