1 Place du Cirque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Cirque, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 22.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Cirque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 1 parking - 662 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 460 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 644 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 292 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 197 mètres
Ventes au 1 Place du Cirque
Une vente a été recensée au 1 Place du Cirque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Cirque, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Cirque dans son marché local
Prix du 1 Place du Cirque par rapport à la voie
Sur Place du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 1 Place du Cirque se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Cirque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Cirque se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Cirque à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Cirque est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
