2 Place du Cirque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cirque, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 28.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cirque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 497 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 677 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 273 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cirque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cirque, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cirque dans son marché local
Prix du 2 Place du Cirque par rapport à la voie
Sur Place du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 2 Place du Cirque se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cirque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cirque se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cirque à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cirque est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
