3 Place du Pilori, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Pilori, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1794, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Pilori, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1794, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 196 mètres
- - Nantes à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 767 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 848 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 364 mètres
Ventes au 3 Place du Pilori
Les 2 ventes au 3 Place du Pilori donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Pilori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Pilori, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pilori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pilori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Pilori dans son marché local
Prix du 3 Place du Pilori par rapport à la voie
Sur Place du Pilori, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 3 Place du Pilori se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Pilori par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Pilori se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Pilori à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Pilori est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
