4 Place Eileen Gray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Eileen Gray, affiche un prix moyen de 2 764 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Eileen Gray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 4388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 133 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 626 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Eileen Gray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Eileen Gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Eileen Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Eileen Gray, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Eileen Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Eileen Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Eileen Gray dans son marché local
Prix du 4 Place Eileen Gray par rapport à la voie
Sur Place Eileen Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 4 Place Eileen Gray se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Eileen Gray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Eileen Gray se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Eileen Gray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Eileen Gray est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
