1 Place Emile Cohl, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Emile Cohl, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°3 et du 31.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Emile Cohl, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Emile Cohl
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Emile Cohl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Emile Cohl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Emile Cohl, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Cohl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Cohl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Emile Cohl dans son marché local
Prix du 1 Place Emile Cohl par rapport à la voie
Sur Place Emile Cohl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 1 Place Emile Cohl se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Emile Cohl par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Emile Cohl se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Emile Cohl à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Emile Cohl est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
