3 Place Emile Sarradin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Emile Sarradin, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Emile Sarradin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 866 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 308 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1550 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 494 mètres
Ventes au 3 Place Emile Sarradin
Les 3 ventes au 3 Place Emile Sarradin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Emile Sarradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Emile Sarradin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Sarradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Sarradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Emile Sarradin dans son marché local
Prix du 3 Place Emile Sarradin par rapport à la voie
Sur Place Emile Sarradin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 3 Place Emile Sarradin se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Emile Sarradin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Emile Sarradin se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Emile Sarradin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Emile Sarradin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
