Rue Guibal, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guibal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 448 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guibal dans son marché local
Prix Rue Guibal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guibal se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guibal à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Guibal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guibal
Les ventes enregistrées Rue Guibal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guibal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sageran à 42 mètres
- - Nantes à 2250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 988 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 145 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1366 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 471 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guibal
Adresses Rue Guibal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guibal, classées par tranches de numéros.
