3 Place François II, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place François II, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Place François II, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier République-Les Ponts.
1 niveau - 4872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 206 mètres
- - Nantes à 1554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 354 mètres
- - Collège Aristide Briand à 196 mètres
- - Université de Nantes - Université à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place François II
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place François II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place François II dans son marché local
Prix du 3 Place François II par rapport à la voie
Sur Place François II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 3 Place François II se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place François II par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place François II se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
