1 Place George Washington, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place George Washington, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place George Washington, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 28 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0554 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0555 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0553 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 415 mètres
Ventes au 1 Place George Washington
Les 2 ventes au 1 Place George Washington donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place George Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place George Washington, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place George Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place George Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place George Washington dans son marché local
Prix du 1 Place George Washington par rapport à la voie
Sur Place George Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 1 Place George Washington se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place George Washington par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place George Washington se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place George Washington à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place George Washington est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
