Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Dory, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Dory dans son marché local
Prix Rue Albert Dory par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Dory se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Dory à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Albert Dory est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Dory
Les ventes enregistrées Rue Albert Dory témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Dory
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 100 mètres
- - Nantes à 3032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1047 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 492 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Dory
Adresses Rue Albert Dory
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Dory, classées par tranches de numéros.
