1 Place Marion Cahour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Marion Cahour, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Marion Cahour, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 20 locaux - 141 parkings - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0302 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénoni Goullin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 617 mètres
- - Collège Aristide Briand à 351 mètres
- - Université de Nantes - Université à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 343 mètres
Ventes au 1 Place Marion Cahour
Une vente a été recensée au 1 Place Marion Cahour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Marion Cahour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Marion Cahour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Marion Cahour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Marion Cahour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Marion Cahour dans son marché local
Prix du 1 Place Marion Cahour par rapport à la voie
Sur Place Marion Cahour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 1 Place Marion Cahour se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Marion Cahour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Marion Cahour se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Marion Cahour à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Marion Cahour est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
