2 Place Marion Cahour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marion Cahour, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marion Cahour, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 20 locaux - 141 parkings - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0302 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénoni Goullin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 609 mètres
- - Collège Aristide Briand à 359 mètres
- - Université de Nantes - Université à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marion Cahour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marion Cahour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marion Cahour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marion Cahour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marion Cahour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marion Cahour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marion Cahour dans son marché local
Prix du 2 Place Marion Cahour par rapport à la voie
Sur Place Marion Cahour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Place Marion Cahour se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marion Cahour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marion Cahour se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marion Cahour à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marion Cahour est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
