2 Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Emile Ladmirault, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 804 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 564 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 285 mètres
Ventes au 2 Place Paul Emile Ladmirault
Les 5 ventes au 2 Place Paul Emile Ladmirault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Emile Ladmirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Emile Ladmirault, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Emile Ladmirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Emile Ladmirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Emile Ladmirault dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Emile Ladmirault par rapport à la voie
Sur Place Paul Emile Ladmirault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 2 Place Paul Emile Ladmirault se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Emile Ladmirault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Emile Ladmirault se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Emile Ladmirault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Emile Ladmirault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
