1 Place Raymond Poincaré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 079 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Raymond Poincaré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 38 parkings - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0104 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 896 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Raymond Poincaré, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 1 Place Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Place Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 1 Place Raymond Poincaré se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Raymond Poincaré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Raymond Poincaré se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Raymond Poincaré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Raymond Poincaré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
