8 Place Royale, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 949 €

de 3 357 € à 4 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 262 €

de 2 179 € à 12 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place Royale, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Place Royale, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graslin-Commerce.
1 niveau - 485 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 570 mètres
- Collège Floreska Guépin à 818 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 411 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 65 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 408 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 262 mètres

Ventes au 8 Place Royale

Les 0 ventes au 8 Place Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place Royale dans son marché local

Prix du 8 Place Royale par rapport à la voie

Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 8 Place Royale se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place Royale par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Royale se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Guérande, 44100 Nantes(3,819 €)

Rue Contrescarpe, 44100 Nantes(4,428 €)

Rue du Port au Vin, 44100 Nantes(4,056 €)

Place Félix Fournier, 44100 Nantes(4,200 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place Royale

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.