Rue du Port au Vin, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Port au Vin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 982 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Port au Vin dans son marché local
Prix Rue du Port au Vin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Port au Vin se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Port au Vin à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Port au Vin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Port au Vin
Les ventes enregistrées Rue du Port au Vin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Port au Vin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 157 mètres
- - Nantes à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 506 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 881 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Port au Vin
Adresses Rue du Port au Vin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Port au Vin, classées par tranches de numéros.
