1 Place Saint Similien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Similien, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Similien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 237 mètres
- - Collège Victor Hugo à 425 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 468 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 258 mètres
Ventes au 1 Place Saint Similien
Les 6 ventes au 1 Place Saint Similien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Similien, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Similien dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Similien par rapport à la voie
Sur Place Saint Similien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 1 Place Saint Similien se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Similien se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Similien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Similien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
