3 Place Saint Similien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Similien, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°4 et du 7.92 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Similien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
- 1990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 186 mètres
- - Collège Victor Hugo à 373 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 510 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Similien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Similien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Similien, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Similien dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Similien par rapport à la voie
Sur Place Saint Similien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 3 Place Saint Similien se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Similien se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Similien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Similien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
