3 Place Sainte Elisabeth, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte Elisabeth, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 9.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte Elisabeth, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 374 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 463 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 636 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 212 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Sainte Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Sainte Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte Elisabeth, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte Elisabeth dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte Elisabeth par rapport à la voie
Sur Place Sainte Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 3 Place Sainte Elisabeth se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte Elisabeth par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte Elisabeth se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte Elisabeth à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte Elisabeth est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
