2 Place Suzanne Noël, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Suzanne Noël, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et du 1.47 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Suzanne Noël, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénoni Goullin à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 715 mètres
- - Collège Aristide Briand à 327 mètres
- - Université de Nantes - Université à 740 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Suzanne Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Suzanne Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Suzanne Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Suzanne Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Suzanne Noël dans son marché local
Prix du 2 Place Suzanne Noël par rapport à la voie
Sur Place Suzanne Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 2 Place Suzanne Noël se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Suzanne Noël par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Suzanne Noël se situe 50.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 69.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Suzanne Noël à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Suzanne Noël est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
