100 Quai de la Fosse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Quai de la Fosse, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°99 et de n°100 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Quai de la Fosse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 568 mètres
- - Collège Chantenay à 940 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Quai de la Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 100 Quai de la Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Quai de la Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Quai de la Fosse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Quai de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Quai de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Quai de la Fosse dans son marché local
Prix du 100 Quai de la Fosse par rapport à la voie
Sur Quai de la Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 100 Quai de la Fosse se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Quai de la Fosse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Quai de la Fosse se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Quai de la Fosse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 100 Quai de la Fosse est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
