99 Quai de la Fosse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Quai de la Fosse, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°100 et de n°100 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Quai de la Fosse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 562 mètres
- - Collège Chantenay à 947 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 299 mètres
Ventes au 99 Quai de la Fosse
Les 2 ventes au 99 Quai de la Fosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Quai de la Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Quai de la Fosse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Quai de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Quai de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Quai de la Fosse dans son marché local
Prix du 99 Quai de la Fosse par rapport à la voie
Sur Quai de la Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 99 Quai de la Fosse se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Quai de la Fosse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Quai de la Fosse se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Quai de la Fosse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 99 Quai de la Fosse est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
