3 Quai de la Jonelière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Jonelière, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Jonelière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 79 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonelière à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 653 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 1261 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 424 mètres
Ventes au 3 Quai de la Jonelière
Les 6 ventes au 3 Quai de la Jonelière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la Jonelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la Jonelière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Jonelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Jonelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Jonelière dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Jonelière par rapport à la voie
Sur Quai de la Jonelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Quai de la Jonelière se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Jonelière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Jonelière se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Jonelière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Jonelière est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
