6 Quai François Mitterrand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Quai François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai François Mitterrand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier République-Les Ponts.
1 niveau - 4513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0211 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Veil à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 254 mètres
- - Collège Aristide Briand à 293 mètres
- - Université de Nantes - Université à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Quai François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Quai François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai François Mitterrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai François Mitterrand dans son marché local
Prix du 6 Quai François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Quai François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 6 Quai François Mitterrand se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai François Mitterrand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai François Mitterrand se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 57.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai François Mitterrand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Quai François Mitterrand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
