8 ter Quai Hoche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Quai Hoche, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°8 bis et du 4.35 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Quai Hoche, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizan à 147 mètres
- - Nantes à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 441 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 14 mètres
- - Université de Nantes - Université à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Quai Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Quai Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Quai Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Quai Hoche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Quai Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Quai Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Quai Hoche dans son marché local
Prix du 8 ter Quai Hoche par rapport à la voie
Sur Quai Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 8 ter Quai Hoche se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Quai Hoche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Quai Hoche se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Quai Hoche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Quai Hoche est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
