104 Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de la Jonelière, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°110 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°112.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 805 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonelière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 502 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 1302 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 288 mètres
Ventes au 104 Route de la Jonelière
Une vente a été recensée au 104 Route de la Jonelière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de la Jonelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de la Jonelière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de la Jonelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de la Jonelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de la Jonelière dans son marché local
Prix du 104 Route de la Jonelière par rapport à la voie
Sur Route de la Jonelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 104 Route de la Jonelière se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de la Jonelière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de la Jonelière se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de la Jonelière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 104 Route de la Jonelière est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
