85 Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de la Jonelière, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°62 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Censive à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1497 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 400 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de la Jonelière
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de la Jonelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de la Jonelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de la Jonelière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de la Jonelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de la Jonelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de la Jonelière dans son marché local
Prix du 85 Route de la Jonelière par rapport à la voie
Sur Route de la Jonelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 85 Route de la Jonelière se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de la Jonelière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de la Jonelière se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de la Jonelière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 85 Route de la Jonelière est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
