9 bis Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de la Jonelière, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°11 et du 3.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000WWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Centrale - Audencia à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago à 270 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 851 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 1021 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de la Jonelière
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de la Jonelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de la Jonelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de la Jonelière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de la Jonelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de la Jonelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de la Jonelière dans son marché local
Prix du 9 bis Route de la Jonelière par rapport à la voie
Sur Route de la Jonelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 9 bis Route de la Jonelière se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de la Jonelière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route de la Jonelière se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de la Jonelière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de la Jonelière est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
