2 Route de Paris, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 548 €

de 2 311 € à 2 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 332 €

de 2 199 € à 4 517 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Paris, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Route de Paris, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
1 niveau - 9340 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000WO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine des Batignolles à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nantes (Haluchère) à 44 mètres
- Haluchère Batignolles à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 1278 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 746 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 335 mètres

Ventes au 2 Route de Paris

Les 0 ventes au 2 Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Paris dans son marché local

Prix du 2 Route de Paris par rapport à la voie

Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 2 Route de Paris se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Paris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Paris se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 29.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Goëlette Rachel, 44100 Nantes(2,309 €)

Avenue de la Petite Baratte, 44100 Nantes(2,639 €)

Rue Jean Robic, 44100 Nantes(2,703 €)

Rue du Chemin Rouge, 44100 Nantes(3,402 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.