15 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0594 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 488 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 488 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 353 mètres
Ventes au 15 Route de Saint Joseph
Une vente a été recensée au 15 Route de Saint Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Saint Joseph, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 15 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 15 Route de Saint Joseph se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Saint Joseph se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Saint Joseph est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
