24 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 673 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 480 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 480 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 365 mètres
Ventes au 24 Route de Saint Joseph
Les 2 ventes au 24 Route de Saint Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Saint Joseph, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 24 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 24 Route de Saint Joseph se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Saint Joseph se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Saint Joseph est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
