61 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route de Sainte Luce, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°63 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Boulevard des Poilus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enchanterie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 341 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 201 mètres
Ventes au 61 Route de Sainte Luce
Une vente a été recensée au 61 Route de Sainte Luce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route de Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route de Sainte Luce, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route de Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route de Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route de Sainte Luce dans son marché local
Prix du 61 Route de Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Route de Sainte Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 61 Route de Sainte Luce se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route de Sainte Luce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route de Sainte Luce se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route de Sainte Luce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 61 Route de Sainte Luce est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
