17 bis Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Adolphe Moitié, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°17 et du 1.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 430 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 173 mètres
- - Nantes à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 348 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 150 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 367 mètres
Ventes au 17 bis Rue Adolphe Moitié
Les 4 ventes au 17 bis Rue Adolphe Moitié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Adolphe Moitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Adolphe Moitié, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Adolphe Moitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Adolphe Moitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Adolphe Moitié dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Adolphe Moitié par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Moitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 17 bis Rue Adolphe Moitié se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Adolphe Moitié par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Adolphe Moitié se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Adolphe Moitié à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Adolphe Moitié est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
