Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Chateaubriand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 018 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Chateaubriand se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chateaubriand à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Chateaubriand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chateaubriand
Les ventes enregistrées Rue Chateaubriand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chateaubriand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 38 mètres
- - Nantes à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 267 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 259 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chateaubriand
Adresses Rue Chateaubriand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chateaubriand, classées par tranches de numéros.
