20 bis Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Adolphe Moitié, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 167 mètres
- - Nantes à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 340 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 158 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Adolphe Moitié
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Adolphe Moitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Adolphe Moitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Adolphe Moitié, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Adolphe Moitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Adolphe Moitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Adolphe Moitié dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Adolphe Moitié par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Moitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 20 bis Rue Adolphe Moitié se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Adolphe Moitié par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Adolphe Moitié se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Adolphe Moitié à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Adolphe Moitié est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
