40 Rue Adrien Langlois, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 578 €

de 3 590 € à 5 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Adrien Langlois, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°38 et de 0.93 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 40 Rue Adrien Langlois, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 453 mètres
- Chantenay à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1008 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 217 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 461 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 354 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 217 mètres

Ventes au 40 Rue Adrien Langlois

Les 0 ventes au 40 Rue Adrien Langlois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Adrien Langlois dans son marché local

Prix du 40 Rue Adrien Langlois par rapport à la voie

Sur Rue Adrien Langlois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 40 Rue Adrien Langlois se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Adrien Langlois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Adrien Langlois se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes(4,178 €)

Rue Jean Baptiste Legeay, 44100 Nantes(4,315 €)

Rue des Pavillons, 44100 Nantes(4,417 €)

Rue Eugènie Viole, 44100 Nantes(4,818 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Adrien Langlois

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Adrien Langlois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.