14 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 771 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1034 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 300 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alexandre Dumas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 14 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 14 Rue Alexandre Dumas se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alexandre Dumas se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alexandre Dumas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alexandre Dumas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
