14 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 458 €

de 3 881 € à 4 845 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°12 et de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 14 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 771 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0586 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toutes Joies à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1034 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 300 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 317 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 761 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 365 mètres

Ventes au 14 Rue Alexandre Dumas

Les 0 ventes au 14 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 14 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 14 Rue Alexandre Dumas se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alexandre Dumas se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Germain Boffrand, 44100 Nantes(4,033 €)

Boulevard Luc Olivier Merson, 44100 Nantes(3,877 €)

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Rue Charles Monselet, 44100 Nantes(4,092 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.