33 bis Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 33 bis Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 995 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 490 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Alexandre Dumas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 33 bis Rue Alexandre Dumas se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Alexandre Dumas se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 82.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
