35 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 35 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 993 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 505 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alexandre Dumas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 35 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 35 Rue Alexandre Dumas se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Alexandre Dumas se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 82.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
