1 Rue Alphonse Gautté, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Gautté, affiche un prix moyen de 4 000 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Gautté, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bretagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 490 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 534 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 409 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 649 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 205 mètres
Ventes au 1 Rue Alphonse Gautté
Une vente a été recensée au 1 Rue Alphonse Gautté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Gautté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Gautté, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Gautté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Gautté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Gautté dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Gautté par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Gautté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 1 Rue Alphonse Gautté se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Gautté par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Gautté se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Gautté à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Gautté est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
