3 Rue Ameline, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ameline, affiche un prix moyen de 4 084 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ameline, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 787 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 436 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ameline
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ameline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ameline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ameline, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ameline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ameline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ameline dans son marché local
Prix du 3 Rue Ameline par rapport à la voie
Sur Rue Ameline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 3 Rue Ameline se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ameline par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ameline se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ameline à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ameline est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
