Rue Leglas-Maurice, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leglas-Maurice, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 102 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leglas-Maurice dans son marché local
Prix Rue Leglas-Maurice par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leglas-Maurice se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leglas-Maurice à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Leglas-Maurice est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Leglas-Maurice
Les ventes enregistrées Rue Leglas-Maurice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Leglas-Maurice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 241 mètres
- - Nantes à 1853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 445 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 797 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leglas-Maurice
Adresses Rue Leglas-Maurice
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leglas-Maurice, classées par tranches de numéros.
