5 Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Amiral Du Chaffault, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 841 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 412 mètres
- - Collège Chantenay à 412 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Amiral Du Chaffault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Amiral Du Chaffault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Amiral Du Chaffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Amiral Du Chaffault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amiral Du Chaffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amiral Du Chaffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Amiral Du Chaffault dans son marché local
Prix du 5 Rue Amiral Du Chaffault par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Du Chaffault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 5 Rue Amiral Du Chaffault se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Amiral Du Chaffault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Amiral Du Chaffault se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Amiral Du Chaffault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Amiral Du Chaffault est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
