3 Rue André Clément, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 291 €

de 2 940 € à 4 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue André Clément, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°5 et de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue André Clément, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0721 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Convention à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 353 mètres
- Collège Chantenay à 353 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 1268 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 562 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 119 mètres

Ventes au 3 Rue André Clément

Les 0 ventes au 3 Rue André Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue André Clément dans son marché local

Prix du 3 Rue André Clément par rapport à la voie

Sur Rue André Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 3 Rue André Clément se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Clément par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Clément se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Hunaudais, 44100 Nantes(3,437 €)

Rue Pierre Joseph Colin, 44100 Nantes(3,346 €)

Rue de la Montagne, 44100 Nantes(3,610 €)

Rue Blanqui, 44100 Nantes(2,693 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue André Clément

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.