Rue André Clément, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Clément, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 290 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Clément dans son marché local
Prix Rue André Clément par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Clément se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Clément à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue André Clément est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Clément
Les ventes enregistrées Rue André Clément témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Clément
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 200 mètres
- - Chantenay à 1652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 343 mètres
- - Collège Chantenay à 343 mètres
- - Université de Nantes - Université à 2164 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1273 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Clément
Adresses Rue André Clément
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Clément, classées par tranches de numéros.
