2 Rue André Messager, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 385 €

de 3 123 € à 3 651 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue André Messager, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 et de 3.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 2 Rue André Messager, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourdonnières à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 587 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1425 mètres
- Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 587 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 927 mètres
- Ecole primaire publique Alice Milliat à 124 mètres

Ventes au 2 Rue André Messager

Une vente a été recensée au 2 Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2024

420 000 €(3 500 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

2 Rue André Messager, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Messager dans son marché local

Prix du 2 Rue André Messager par rapport à la voie

Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Rue André Messager se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Messager par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Messager se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 44100 Nantes(3,640 €)

Rue des Fromenteaux, 44100 Nantes(3,584 €)

Rue Marc Sangnier, 44100 Nantes(3,725 €)

Rue de l'Ouche Bignon, 44100 Nantes(3,963 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André Messager

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.