7 Rue Andrée Chédid, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Andrée Chédid, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Andrée Chédid, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 167 logements - 247 parkings - 3788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0702 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0707 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0704 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0698 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0700 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0706 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 374 mètres
- - Collège Chantenay à 374 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 267 mètres
Ventes au 7 Rue Andrée Chédid
Les 4 ventes au 7 Rue Andrée Chédid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Andrée Chédid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Andrée Chédid, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andrée Chédid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andrée Chédid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Andrée Chédid dans son marché local
Prix du 7 Rue Andrée Chédid par rapport à la voie
Sur Rue Andrée Chédid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 7 Rue Andrée Chédid se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Andrée Chédid par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Andrée Chédid se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Andrée Chédid à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Andrée Chédid est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
